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Valorisation Immobilière: Vendez au meilleur prix !

 

1) Principe

• Le Home Staging que l’on peut traduire par « mise en scène immobilière », est un concept importé des Etats-Unis qui fait ses preuves depuis plus de 30 ans au Canada, au Danemark, en Angleterre et en Suède.

• En Suède et en Angleterre, ce concept est un passage obligé alors qu’en France nous n’en sommes qu’aux Balbutiements et les gens ne voient pas forcément l’utilité de dépenser avant de vendre.

Retour sur investissement

• Lorsque la vente tarde, le conseil est souvent de baisser le prix. L’autre solution est de faire appel au Home Staging car il est préférable d’investir raisonnablement soit environ 2% du prix de la maison plutôt que de baisser complètement le prix de vente en perdant beaucoup de temps et d’argent.

Objectif

• L’objectif du Home Staging est de mettre en valeur votre bien dans le seul but de le vendre plus rapidement et au meilleur prix.

• Selon les agents immobiliers, 9 personnes sur 10 achètent leur maison ou appartement sur un coup de cœur et surtout prennent leur décision dans les 90 premières secondes.
home stager bretagne

Concrètement

• Concrètement, le Home Stager, applique les principes de base du Home Staging en créant une maison qui plaira au plus grand nombre. Il redessine l’espace, crée une ambiance afin que les acheteurs potentiels puissent se projeter et se sentir déjà chez eux.

• Le Home Staging s’adresse aussi bien aux petites qu’aux grandes surfaces. Il peut s’agir d’appartements, de maisons, de locaux professionnels ou commerciaux.

2) Pour les professionnels


Tous les médias parlent de la crise immobilière. Il est important aujourd’hui d’apporter autre chose au client. En proposant, une prestation du Home Staging, le professionnel entre dans une démarche novatrice qui suit la tendance actuelle.
mise en couleur finistère

Aujourd’hui, en Suède et en Angleterre, de nombreuses agences immobilières n’imaginent même plus de mettre un bien à la vente sans une prestation de Home Staging.

La prestation de Home Staging permet de réduire le délai de mise en vente, de mieux négocier l’exclusivité avec le client, de proposer un service qui se démarque des concurrents et surtout de disposer de photos mettant en valeur des intérieurs valorisés.
décoration chambre bretagne

Enfin, les agences immobilières qui proposent ce service à leurs clients trouvent leur intérêt. Le Home Staging leur permet d’augmenter leur chiffre d’affaires, de réduire les cycles de vente, de contenter d’avantage de clients, de développer une image de qualité et de se démarquer des concurrents.

3) Dans les médias

Valérie Girard, est la première a avoir lancé le concept en France, elle a crée la société TeamArt en 2005,

depuis la presse écrite l’a souvent sollicitée et les médias ont souvent parlé d’elle.

Site Internet :
• seloger.com
• selogerpro.com
• decoeco.fr

Presse écrite :
• le monde
• le parisien économie
• le Figaro

Presse magazine :
• Elle
• Marie-Claire Maison
• Le point….

Nombreuses émissions TV :

• Journal de Claire Chazal, en janvier 2008
• Question maison sur France 5 le 11 juin 2008 ( extrait : www.dccv.tv/le-homestaging )
• C’est notre affaire sur France 5 le 25 juin 2008
• Service maximum sur France 2 le 22 octobre 2008
• 100% mag rediffusion sur France 5 le 29 octobre 2008

4) Nos prestations

1) Phase découverte

Je me positionne en tant qu’acheteur et ensemble nous faisons le tour complet de votre bien immobilier extérieur et intérieur.
Cette démarche accompagnée d’une prise de notes et de photos, permet d’établir un diagnostic sur les points faibles à améliorer, les éventuels travaux à effectuer et l’apport ou non d’objets de décoration et de mobiliers qui mettront votre intérieur en valeur.
Tarif : 210 €

2) Phase étude

La proposition de prix vous est envoyée dans les plus brefs délais, elle tient compte :
- des frais de déplacement.
- du temps passé pour les différentes pièces à réaménager.
- de la surface de votre bien.
- de la location des objets de décoration, si nécessaire.
- des différentes interventions d’artisans selon si vous choisissez de réaliser vous même les travaux ou non.

3) Phase mise en scène

La prestation de Home Staging complète, désencombrement, dépersonnalisation, rangement, réaménagement, création d’une harmonie et revalorisation de votre bien immobilier afin de déclencher « l’effet coup de cœur ».
- mise en place d’accessoires de décoration jusqu’à la signature du compromis de vente.
- remise d’un guide conseil personnalisé afin de préparer au mieux votre bien avant le passage des futurs acheteurs.
- prise de photos des pièces magnifiées.
- mise en ligne sur notre site de votre bien revalorisé avec un lien direct vers vous ou votre agence.



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